Плюсы греческого законодательства

• Переоформление вместе с жильем и земельным участком (в том числе сельскохозяйственного назначения).
• Не контролируется происхождение зарубежного капитала, то есть факт начисления и оплаты налога в стране происхождения капитала или отсутствие начисления и оплаты такого капитала.
• Получение мультивизы, после момента подписания основных договорных условий, возможность оформления вида на жительства, являющихся действительными для всех государств, входящих в зону Шенгена, для покупателя и его родных.
• Низкий уровень обложения налогов на использование родительского наследства и дарственной.
• Возможность покупки недвижимости иностранными гражданами, не являющимися гражданами ЕС.
• Подчинение жилых объектов, расположенных на территории комплекса жилого типа, поведенческим Правилам, регистрирующимся в Реестре недвижимости.

Необходимо отметить, что ЖК, соблюдающийся в Греции, представляет собой один из самых древних в мире документ и гарантирует страховку и действительность каждого Договора на переоформление прав собственности, который, кроме всего прочего, является и документом государственного значения. Европейские законодательные положения, которые действуют автоматически на греческой территории, предоставляют определенные привилегии владельцам недвижимого имущества.

Затраты на проживание в Греции от Meltemy

Затраты, относящиеся к содержанию греческой недвижимости, являются невысокими.

1. Страховые взносы. В соответствии с греческим законодательством, страхование объекта недвижимости не представляется обязательным. При осуществлении покупки с ипотечным кредитом, страхование на сумму ипотечного кредита имеет обязательную форму. Выплата по договору страхования на объект жилого типа равняется около 350 евро в год.

2. Оплата коммунальных расходов осуществляется на основании данных счетчика. Коммунальные расходы на квартиру, площадь которой составляет 50 квадратных метров, ежегодно равняется примерно от 600 евро (в случае проживания на протяжении круглого года). В счет за электрическую энергию входит в частности оплата услуги вывоза мусора.

Ниже приведены более подробные данные.

Итак, после того, как у вас появятся полные права на владение объектом недвижимости, вы будете получать определенные счета:

• Общие сборы, связанные с вывозом мусора, уборкой подъезда, лифтовым устройством, ремонтом дома и отопительной системы (если она является централизованной). Расходы зависят от престижности района и комплекса. Конечно, в случае покупки частного дома указанные расходы будут иметь совсем другие значения. В частности, на содержание коттеджа, расположенного в комплексе, необходимо будет тратить 600 единиц европейской валюты в год.
• Электрическая энергия. Для определения размеров счета за электричество берутся во внимание показатели счетчика, при этом счет приходит раз в полмесяца.
• Вода. Этот счет приходит каждый квартал, оплата также осуществляется на основании данных, снимающихся с установленных счетчиков.