– Наша «золотая виза» имеет множество положительных сторон относительно аналогичных программ других стран Европы, наиболее значимым из которых, конечно же, является цена, составляющая всего 250 тысяч евро. На Кипре недвижимость оценивается в 300 тысяч евро, в Испании и Португалии – в 500 тысяч евро. Обязательная пошлина в 5-процентном размере от стоимости сделки имеется даже в такой стране, как Латвия, в которой номинальная сумма инвестиционных вложений является аналогичной греческой.
Второе преимущество заключается в гибкости условий участия в программе. Для получения права на греческий ВНЖ, необходимо осуществить покупку недвижимости на указанную сумму. При этом не играет никакой роли, для какой цели она предназначена: для коммерческой цели или для проживания в ней. Единственным условием по инвестиционным объектам является общая их стоимость, которая не должна быть меньше 250 тысяч евро, ограничения же по количеству таких объектов отсутствуют. После покупки объекта недвижимости, вы можете либо сдавать его в аренду, либо проживать в нем сами.
Третье огромное преимущество состоит в возможности переезда в Грецию со всеми своими родными. Это такая греческая традиция: еще с 2015 года право на ВНЖ было предоставлено не только инвестору с супругой/супругом и их детьми возрастом до 21 года, но также и родителям инвестора.
Четвертым плюсом является привлекательная стоимость объектов недвижимости в Греции, особенно городских. В период с 2008 по 2016 годы цены падали до уровня в 45%. Несмотря на стабилизацию рынка в настоящее время, до сих пор остается множество различных предложений по ценам, которые значительно ниже цен докризисного уровня.
Ну и в рамках последнего, самого интересного, необходимо определять возможность появления новых изменений в программе, которые могут еще больше поспособствовать появлению иностранного спроса. К примеру, в скором времени ожидается расширение программы за счет инвестиционных вложений в ценные бумаги государственных организаций. Вложение в них от 700 евро позволит получить вид на жительство для всей семьи на 5-летний период. Такую же возможность будут иметь иностранцы, хранящие на депозитах в греческих банковских организациях от 1 миллиона евро или выкупающие пакеты акций греческих организаций частной формы. Если правительство примет решение по созданию условий, которые бы еще более заинтересовали иностранцев, это не станет чем-то удивительным, ведь программа инвестиционного ВНЖ идет только на пользу греческой экономике.
Кстати говоря, государство создает максимальные условия для привлечения в страну зарубежного капитала, как в сферу недвижимости, так и в туристическую, энергетическую сферу, а также в IT. В последнее время происходит активизация организаций, задача которых состоит в стимулировании зарубежных инвесторов по вкладыванию средств в экономику Греции, примером которой является компания Enterprise Greece. В рамках программы ΕΣΠΑ осуществляется активизация финансирования объектов туристической инфраструктуры на государственном уровне. Греция всегда имела статус привлекательной страны, поэтому она должна оставаться такой в любых обстоятельствах.