Продажа комплекса вилл на о.Крит

Руссоспити (Ρουσσοσπίτι), префектура города Ретимнон (Ρέθυμνον)


Комплекс расположен в живописной деревне Руссоспити (гр.ρούσσο σπίτι - рус. Дом Русской женщины), на высоте 300 м. над уровнем моря, в 9 км от большого туристического города Ретимно. Состоит из 5 отдельно-стоящих вилл, каждая со своим приватным бассейном.

Общая площадь всего комплекса: 3200 кв.м.
В настоящее время виллы успешно сдаются, в качестве гостиничного продукта. Однако, комплекс прекрасно подойдет и для жизни.

Комплекс продаётся единым лотом. Дополнительно, в качестве бонуса, будущий владелец получает два свободных участка земли рядом с комплексом, с разрешением на строительство. Участки площадью 1000 кв.м. и 250 кв.м.
Площадь вилл
Вилла Rosa




214 кв.м.
5 спален
42 кв.м. - гараж
41 кв. м. - бассейн
Вилла Dafni





214 кв.м.
5 спален
42 кв.м. - гараж
41 кв. м. - бассейн
Вилла Ilia





250 кв.м
4 спальни
32 кв.м. - бассейн
Вилла Olivia





154 кв.м.
3 спальни
41 кв.м. - бассейн
Вилла Selini





150 кв.м.
3 спальни
25 кв.м. - гараж
32 кв.м. - бассейн
Почему данный комплекс?

100 000 евро - гарантированная минимальная годовая сумма «гаранти» от туристического агентства. Сумма может быть увеличена.

Потрясающая возможность оставить прежнюю управляющую компанию и инвестировать сразу в налаженный, готовый бизнес.

• Возможность дополнительного строительства на свободных участках 1000 кв.м. (разрешение на 400 кв.м.) и 250 кв.м. (разрешение 140 кв.м.), что увеличит доходность, а также стоимость всего комплекса, в целом.
Расположение комплекса выигрышное по многим параметрам.

Высота 300 м над уровнем моря, на горе, в небольшом посёлке, где располагаются, в основном, только виллы люкс. Приватность, чистый горный воздух, сосновая роща, огромное количество зелени и фруктовых растений вокруг, потрясающий вид на остров.

Спуск до моря и ближайшего большого туристического города Ретимно занимает всего 10 минут на машине, поэтому расположение вилл является по всем параметрам идеальным.

С западной стороны комплекса - ущелье, гарантирующее, что в будущем рядом не будет других построек.
При покупке греческой недвижимости покупателем оплачивается налог на переход прав собственности.

На объекты, получившие разрешение на строительство позднее 1 января 2006 г = 24%.

На объекты, получившие разрешение ранее вышеуказанной даты = 3,09 %.

Разрешение на строительство комплекса было получено ДО 1 января 2006 г.
Соответственно, налог оплачивается по старой системе, что является большим преимуществом.


Виллы построены в 2008 г.
Почему Крит?

До недавнего времени немногие люди из-за границы покупали недвижимость на Крите, особенно в сравнении с такими странами, как Испания, Франция и Италия. Однако, в последнее время ситуация значительно изменилась. В первую очередь, в связи с тем что Греция смягчила законы приобретения недвижимости иностранными гражданами.

На сегодняшний день остров переживает начало инвестиционного бума. В Грецию, в целом, и на Крит в частности направились инвестиции со всего мира. Только за 2017 и 2018 вложения в местную недвижимость взлетели более чем на 70%. В основном, в связи с тем, что цены здесь по-прежнему остаются довольно низкими в сравнении с континентальной Европой, однако, по мнению многих экспертов, останутся они таковыми лишь на ближайшие пару лет.
    В чём заключается потенциал инвестиций в Грецию:

    • курортная привлекательность Греции.
    • Несмотря на все кризисы, страну ежегодно посещают миллионы туристов из множества стран мира. Согласно официальной статистике Министерства туризма Греции за последний год страну посетило более 27,5 млн туристов. И всем им где-то необходимо остановиться на время отдыха. А значит недвижимость будет востребована.
    • благоприятный законодательный климат.
    • В стране действуют различные государственные, социальные программы. Например, европейская программа ESPA, в рамках которой собственник может получить безвозвратные субсидии на строительство и реконструкцию курортных объектов в размере до 60% от общей суммы инвестиции;
    • конкурентная по сравнению с другими странами ЕС стоимость недвижимости.
    • Экономический кризис обрушил цены. Рынок по сей день очень медленно восстанавливается. Однако, благодаря низкому «ценнику» в Грецию хлынули иностранные покупатели. Согласно данным Enterprise Greece за 2017 год в Греческую недвижимость вложили средства 2167 частных инвесторов. Причем чаще всего выбирали коммерческие объекты. На них пришлось 65% сделок. Оставшиеся 35 % - на жилые дома и апартаменты в курортных зонах.
    • присутствие на рынке крупных международных игроков.
    • Сегодня в Греции работают такие крупные инвестиционные компании, как Black Rock (США), Fosun Group и Cosco Investment c Азии, Eagl Hills c Abu Dhabi (ОАЭ) и другие
    • легкая процедура получения ВНЖ и гражданства в перспективе
    • При приобретении недвижимости - автоматическое право получить «Золотую визу» - пятилетний ВНЖ по упрощённой схеме, с последующим продлением.
    • простота сделок для некоторых стран, в частности - для граждан России
    • Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут покупать недвижимость в Греции без ограничений.
    ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
    Заполните форму, и мы перезвоним вам в течение часа
    НОВОСТИ